臨海地域超高層マンション:耐震性向上、液状化対策で復調!問い合わせ5,000件!・モデルルームに800組!

住んでみたい街、首都圏:吉祥寺、関西圏:芦屋

111018_1.jpg

分譲マンション販売の大手7社が運営するマンション販売のポータルサイト「MAJOR7」の「2011年住んでみたい街」アンケート調査によると、1位には首都圏が吉祥寺で4年連続、関西圏では芦屋が7年連続となり、不動の位置を維持しています。両地区とも閑静な住宅地で都心に近いことが広く知られている結果となりました。
順位に変動があったのは、ここ数年の再開発や震災による地震、津波の影響で関東では東京・江東区の豊洲が昨年の11位から17位にランクを落としました。一方、関西圏では梅田や天王寺、吹田などが交通の便の良さにくわえ、再開発が進んだこともありランクを上げました。
不動産経研:首都圏9月のマンション販売傾向、臨海から内陸指向
不動産経済研究所が10月13日発表した首都圏9月のマンション販売戸数は、前年同月比16.7%増の3,713戸と2ケ月連続して増加となりました。2桁伸びは、震災前の2月、24.9%増以来7ケ月ぶりです。震災以来、自粛や消費マインド低迷など減少傾向が続いていたマンション市場が復活しつつあります。
地域別では、東京・多摩地区が前年同月から6.3倍の576戸。埼玉県も同2.7倍の702戸と内陸指向に人気が集まる一方、千葉県臨海部は、震災による臨海地域の液状化現象の影響で減少しました。
液状化・地震で揺れる超高層マンション:下半期、臨海地域で発売
大手の不動産販売会社では、今年度下半期に向け、首都圏臨海地域や超高層物件を販売するほか、関西圏でも再開発の大型物件が発売されます。東京・江東区では、臨海地域でありながらも耐震性を向上させ、液状化対策を充実させ、消費者ニーズに対応も充分のようです。
都道府県地価調査:江東区下落幅1.6%、武蔵野市では、地価はほぼ下げ止まり
国土交通省が9月20日に発表した7月1日時点の地価をまとめた「都道府県地価調査」によると、吉祥寺のある武蔵野市では、地価はほぼ下げ止まりました。臨海地域の江東区は液状化の影響が懸念されましたが、下落幅が1.6%減にとどまり、前年の2.4%減より下げ幅も減少しました。交通の便や生活環境の良さに加え、地盤の強度などから震災の被害がほとんどなかったことが結果に表れました。何より銀座へタクシーで1メーターは魅力です。
臨海地域復活のシンボル:超高層マンション発売に問合せ5,000件
今年度、下半期に向け江東区では超高層マンションの販売、着工が始まりますが、野村不動産が震災後、始めて超高層マンション「プラウドタワー東雲」を発売しました。臨海地域復活のシンボルとして業界で注目されるマンションで、9月10日のモデルルーム先行オープンでは、販売価格が明らかにされていないにもかかわらず2週間で800組が来場、問合せだけでも5,000件を超え、臨海地域人気の復活の兆しが見られました。
マンションなど不動産は、地域再開発や環境、エネルギーなど省エネが進めば、関連産業にも大きな経済効果をもたらします。震災がきっかけになって臨海部の超高層マンションの耐震化が進んで、不動産業界のミニバブルを見届けたいものです。
[2011.10.18]

記事一覧


最低賃金1,177円時代へ――「賃上げできない会社」がこれから直面すること

八木宏之の経済時事ウォッチ

2026 / 09 / 08

◆二十四節気◆令和8年(2026)9月7日「白露(はくろ)」です。◆

季節のお便り

2026 / 09 / 01

人手不足国家・日本は外国人材で救われるのか?――2027年「育成就労制度」で変わる中小企業の採用

八木宏之の経済時事ウォッチ 未分類

2026 / 08 / 24

◆二十四節気◆令和8年(2026)8月23日「処暑(しょしょ)」です。◆

季節のお便り 未分類

2026 / 08 / 18

日銀はなぜ利上げを急ぐのか

八木宏之の経済時事ウォッチ

2026 / 08 / 14

◆二十四節気◆令和8年(2026)8月7日「立秋(りっしゅう)」です。◆

季節のお便り

2026 / 08 / 03

骨太の方針2026を読み解く

八木宏之の経済時事ウォッチ

2026 / 08 / 02

◆二十四節気◆令和8年(2026)7月23日「大暑(たいしょ)」です。◆

季節のお便り

2026 / 07 / 21

日銀金融政策決定会合(6月)を読み解く(後編)

八木宏之の経済時事ウォッチ

2026 / 07 / 17

日銀金融政策決定会合(6月)を読み解く(前編)

八木宏之の経済時事ウォッチ

2026 / 07 / 06

◆二十四節気◆令和8年(2026)7月7日「小暑(しょうしょ)」です。◆

季節のお便り

2026 / 06 / 30

◆二十四節気◆令和8年(2026)6月21日「夏至(げし)」です。◆

季節のお便り

2026 / 06 / 19

日銀はインフレの原因を見誤っているのではないか

八木宏之の経済時事ウォッチ

2026 / 06 / 17

2026年上半期の日本経済を総点検

八木宏之の経済時事ウォッチ

2026 / 06 / 09

◆二十四節気◆令和8年(2026)6月6日「芒種(ぼうしゅ)」です◆

季節のお便り

2026 / 06 / 03

「関税ショック」後の中小企業サバイバル戦略

八木宏之の経済時事ウォッチ

2026 / 05 / 29

2026年「骨太の方針」はなぜ重要なのか ― 中小企業経営者が知るべき“国家の方向性”と与党内のせめぎ合い

八木宏之の経済時事ウォッチ

2026 / 05 / 21

◆二十四節気◆令和8年(2026)5月21日「小満(しょうまん)」です。◆

季節のお便り

2026 / 05 / 19

大胆な投資促進税制とは何か

八木宏之の経済時事ウォッチ

2026 / 05 / 07

◆二十四節気◆令和8年(2026)5月5日「立夏(りっか)」です。◆

季節のお便り

2026 / 05 / 02

日銀「金融政策決定会合」から読み解く日本経済

八木宏之の経済時事ウォッチ

2026 / 04 / 29

◆二十四節気◆令和8年(2026)4月20日「穀雨(こくう)」です。◆

季節のお便り

2026 / 04 / 17

値上げは悪いこと?物価高時代に企業が取るべき経営戦略

八木宏之の経済時事ウォッチ

2026 / 04 / 17

◆二十四節気◆令和8年(2026)4月5日「清明(せいめい)」です。◆

季節のお便り

2026 / 04 / 02

日本企業に起きている「静かな淘汰」

八木宏之の経済時事ウォッチ

2026 / 03 / 31

金融政策決定会合(3月)-中小企業経営者が知っておくべき金融環境の変化-

八木宏之の経済時事ウォッチ

2026 / 03 / 23

◆二十四節気◆令和8年(2026)3月20日「春分(しゅんぶん)」です。◆

季節のお便り

2026 / 03 / 16

エネルギー価格上昇に中小企業はどう対応するか

八木宏之の経済時事ウォッチ

2026 / 03 / 12

◆二十四節気◆令和8年(2026)3月5日「啓蟄(けいちつ)」です。◆

季節のお便り

2026 / 03 / 02

第二次高市内閣で日本の産業政策はどう変わるのか

八木宏之の経済時事ウォッチ

2026 / 02 / 26

◆二十四節気◆令和8年(2026)2月19日「雨水(うすい)」です。◆

季節のお便り

2026 / 02 / 16

【衆議院選挙後】新政権と金利上昇をどう読むか

八木宏之の経済時事ウォッチ

2026 / 02 / 09

◆二十四節気◆令和8年(2026)2月4日「立春(りっしゅん)」です。◆

季節のお便り

2026 / 02 / 01

消費税減税は実現するのか

八木宏之の経済時事ウォッチ

2026 / 01 / 31

日銀金融政策の転換期をどう読むか

八木宏之の経済時事ウォッチ

2026 / 01 / 25

◆二十四節気◆令和8年(2026)1月20日「大寒(だいかん)」です。◆

季節のお便り

2026 / 01 / 17

2026年度予算――規模・評価軸・企業経営への示唆

八木宏之の経済時事ウォッチ

2026 / 01 / 03

◆二十四節気◆令和8年(2026)1月5日「小寒(しょうかん)」です。◆

季節のお便り

2026 / 01 / 02

日銀・金融政策決定会合(12月) 利上げの背景と今後の政策運営

八木宏之の経済時事ウォッチ

2025 / 12 / 21

◆二十四節気◆令和7年(2025)12月22日「冬至(とうじ)」です。◆

季節のお便り

2025 / 12 / 17

取引適正化推進法(旧:下請法)とは?

八木宏之の経済時事ウォッチ

2025 / 12 / 10

◆二十四節気◆令和7年(2025)12月7日「大雪(たいせつ)」です。◆

季節のお便り

2025 / 12 / 03

外国人のビザ要件強化の背景とその影響

八木宏之の経済時事ウォッチ

2025 / 11 / 30

高市政権×21兆円補正予算:中小企業に訪れる“追い風”

八木宏之の経済時事ウォッチ

2025 / 11 / 24

◆二十四節気◆令和7年(2025)11月22日「小雪(しょうせつ)」です。◆

季節のお便り

2025 / 11 / 16

ガソリン税ついに廃止!軽油も2026年にゼロへ

八木宏之の経済時事ウォッチ

2025 / 11 / 10

◆二十四節気◆令和7年(2025)11月7日「立冬(りっとう)」です。◆

季節のお便り

2025 / 11 / 04

どう変わる?日銀の10月会合に見る金融政策の行方

八木宏之の経済時事ウォッチ

2025 / 10 / 31

高市首相、女性初の宰相誕生で経済政策に新機軸

八木宏之の経済時事ウォッチ

2025 / 10 / 21

◆二十四節気◆令和7年(2025)10月23日「霜降(そうこう)」です。◆

季節のお便り

2025 / 10 / 19