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        <title>事業再生・会社再建：八木宏之</title>
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        <description>事業再生・会社再建・M&amp;A・事業譲渡・会社分割・経営改善・債務・連帯保証問題に立ち向かうセントラル総合研究所・八木宏之のブログ</description>
        <language>ja</language>
        <copyright>Copyright 2019</copyright>
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            <title>◆二十四節気◆令和元年９月２３日「秋分（しゅうぶん）」です。◆</title>
            <description><![CDATA[<p><font size="3"><font color="#ff0000">◆二十四節気◆平成３０年９月２３日「秋分（しゅうぶん）」です。</font></font></p>
<p><img alt="190925_21.jpg" src="http://www.kisetsunootayori.com/img/190925_21.jpg" width="498" height="150" class="mt-image-center" style="text-align: center; display: block; margin: 0 auto 20px;" /></p><p><font size="3"><font color="#ff0000"></font><b>９月２３日１０時５４分「<font color="#0000ff">秋分</font>」です。旧暦８月「酉」（とり）の月の中気で、新暦９月２２～２３日頃。天文学的には、太陽が黄経１８０度の「<font color="#0000ff">秋分点</font>」を通過するときをいいます。</b><br />　<br />秋分点とは、黄道と赤道が交わる点のうち、赤道の北から南へ向かって太陽が横切る点のこと。この日、太陽は<font color="#0000ff">真東から昇り、真西に沈</font>みます。昼と夜の長さがほぼ等しいと言われていますが、実際には秋分から３日後です。「暦便覧」では「<font color="#ff1493">陰陽の中分なれば也</font>」と説明しています。<br />　<br />北の方から冬篭りの準備を始める頃です。残暑の名残も感じられますが、秋分を過ぎると日に日に肌寒さを感じます。北のほうから紅葉の便りが伝えられるようになり、もみじの色づきが始まります。例年北海道では大雪山の初冠雪が観測される時期です。 </font></p><font size="3">
<p><br />また、この日は「<font color="#0000ff">彼岸の中日</font>」にあたります。彼岸の名称は、仏典の「<font color="#0000ff">波羅蜜多</font>：はらみつた」という梵語の漢訳「<font color="#0000ff">到彼岸</font>：とうひがん」という語に由来します。「<font color="#0000ff">現実の生死の世界</font>」から煩悩を解脱し、生死を超越した「<font color="#0000ff">理想の涅槃の世界</font>」へ至るの意。煩悩や迷いに満ちたこの世「<font color="#0000ff">此岸</font>：しがん」に対して、向こう側の悟りの境地を「<font color="#0000ff">彼岸</font>：ひがん」といいます。<br />　<br />お彼岸の頃になると、寒暑ようやく峠を越して凌ぎ易くなってくることから「<font color="#ff1493">暑さ寒さも彼岸まで</font>」の言葉が使われるようになりました。</p>
</font><p><font size="3"><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 20px; DISPLAY: block" class="mt-image-center" alt="120914_21.jpg" src="http://www.kisetsunootayori.com/img/120914_21.jpg" width="480" height="111" /><font color="#ff0000">■「七十二候」■<br /></font><font color="#fa8072">◆</font><font color="#800080">初候</font>「雷乃声収」（らいすなわちこえをおさむ）<br />&nbsp; ◇雷乃ち（すなわち）声を収む。雷が鳴り響かなくなる時節。<br /><font color="#fa8072">◆</font><font color="#800080">次候</font>「蟄虫坏戸」（ちゅっちゅうこをはいす）<br />&nbsp; ◇蟄虫（ちっちゅう）戸を坏（とざ）す。土中の虫が土で穴の隙間を塞ぐ時節。坏（つき）＝ふさぐ。<br /><font color="#fa8072">◆</font><font color="#800080">末候</font>「水始涸」（みずはじめてかる）<br />&nbsp; ◇水始めて涸（か）る。※水田の水を干しはじめ、収穫に備える時節。涸る（こる）＝水が尽きる。<br /><br /><font color="#ff0000">◆◆◆◆秋分点とは◆◆◆◆<br /><font color="#000000"><img style="MARGIN: 0px 0px 2px 10px; FLOAT: right" class="mt-image-right" alt="111219_15.gif" src="http://www.kisetsunootayori.com/img/111219_15.gif" width="300" height="196" />▼秋分点とは、天球上で黄道と赤道が交わる２つの交点のうち、太陽が赤道の南から北へ向かって横切る点のことです。この点が黄経０度で、赤経・黄経の原点となります。<br />ところが<font color="#0000ff">歳差</font>（自転している物体の回転軸が、円をえがくように振れる現象）により毎年わずかずつ移動し、２０世紀末ごろに水瓶座に入ったといわれています。<br /></font><font color="#000000"><font size="3">▼「<font color="#0000ff">黄道</font>」とは、天球上における「<font color="#0000ff">太陽の道</font>」のことです。</font><font size="3">黄道は</font></font><font color="#000000" size="3">赤道に対して２３．４度傾いています。地球の公転面の垂線に対する地軸の傾きによるものです。<br /></font><font color="#000000" size="3">▼黄道と赤道の交点を「分点」といい、黄道が南から北へ交わることを「春分点」といい、<font color="#0000ff">黄道が北から南へ交わることを「秋分点」</font>といいます。秋分点での黄経は、１８０度です。<br /><br /></font><font color="#000000" size="3">「<font color="#0000ff">天の赤道</font>」とは、地球上の赤道を天球に延長させた大円のことです。恒星や惑星の位置を決める基準となります。ちなみに「<font color="#0000ff">月の通り道</font>」は「<font color="#0000ff">白道</font>」といいます。<br /><br /></font>◆◆◆◆編集後記◆◆◆◆<br /></font><font color="#000000">季節は少しづつ秋に向かっています。外路地の広葉樹が幾分か幾分か色づき始め、 すこしづつ落ち葉の気配です。<br />秋分の「昼と夜の長さが等しい」に掛けて、均衡を失っている今の社会ですが、これを機会に陰陽のバランスを取り戻して頂きたいものです。<br />読者の皆様、猛暑でも朝晩は冷え込みます。お体ご自愛専一の程 <br />筆者敬白</font></font></p> ]]></description>
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                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#category">季節のお便り</category>
            
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">秋分 二十四節気 秋分点 彼岸の中日 秋分の日 暑さ寒さも彼岸まで 季節のお便り 八木宏之</category>
            
            <pubDate>Wed, 25 Sep 2019 16:23:21 +0900</pubDate>
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            <title>住宅ローン金利が過去最低「長期固定金利型」でも１％割れ！低金利の理由だけで住宅取得は注意</title>
            <description><![CDATA[ <div><br /></div><div><div><b>マイナス金利政策の恩恵、住宅ローンは低金利継続</b></div><div>日銀のマイナス金利政策の継続により住宅ローンは、金利が一段と低下しており、長期固定型金利は１％を割り、変動金利型でも同水準の金利が推移しています。</div><div>競争の激しいインターネット銀行では、変動金利型で年0.4%前半、メガバンクでも0.5〜0.6%の住宅ローンも珍しくなくなっています。</div><div>ただ、金利の低さはリスクもあることを理解するべきで、どのような商品でも安いには安いなりの理由があります。</div><div><br /></div><div><b>金利１％未満なら特別控除でお得に？</b></div><div>住宅ローンは、「住宅ローン減税（住宅借入金等特別控除）」により、減税を受ければ利息を払っても金利１％未満の住宅ローンを組めば、支払う利息より税額控除額が大きくなり、その差額は家計に戻ります。</div><div><img alt="190924_1.jpg" src="http://www.h-yagi.jp/img/190924_1.jpg" width="448" height="142" class="mt-image-center" style="text-align: center; display: block; margin: 10px auto 10px;" /></div><div>これまで「住宅ローン減税」は融資実行後１０年間が適用されていましたが、１０月の消費増税の住宅取得支援策により１３年間に伸びています。</div><div>一方、変動金利型は、市中の金利が上がれば適用金利の見直しが半年に１度行われますが、その度に返済額が変わると資金計画が立てにくいため、返済額の見直しは５年に１度となっています。</div><div><br /></div><div><b>これまで固定金利型は１０年以下で１％を割っていた住宅ローンも</b></div><div>住宅ローンの１％割れは、これまで変動金利型や、１０年以下の一部期間固定金利型が中心で、将来的に金利上昇のリスクを負う代わりにマイナス金利政策の恩恵を受ける構図でしたが、様相は変わってきています。</div><div>住宅金融支援機構が民間の金融期間と提携する最長３５年の適用金利があらかじめ決められる「フラット３５」でも、金利が１％を割る例が増えており、今年９月の金利は過去最低を更新しました。</div><div><br /></div><div><b>経済力にあった住宅ローンの選択が重要</b></div><div>固定型金利は変動型金利に比べ、金利は若干高くはなるものの、ともに１％を割り込み過去の金利水準から見ればかなり低くなっています。</div><div>ただ、住宅取得の際には、低金利だけを理由に住宅ローンを組むのではなく、自身らの経済力の実態にあった住宅ローンを選択し、安全で安心な資金計画を立てることが重要となります。</div><div>住宅ローンは、返済への負担が長期に渡るため家計にも負担となるため、メリットとリスクを慎重に検討する必要があります。</div><div><br /></div><div>●関連記事：<a href="http://www.h-yagi.jp/00/post_232096.html">「若いうちにマイホーム取得！２０〜３０代の住宅ローン残高最高に」</a>[2019.7.12配信]</div><div><br /></div><div>[2019.9.24]</div></div>]]></description>
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                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#category">八木宏之の時事ウォッチ</category>
            
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">住宅ローン 金利 過去最低 長期固定金利型 １％割れ 低金利 住宅取得 マイナス金利政策 変動金利型 インターネット銀行 住宅ローン減税 住宅借入金等特別控除</category>
            
            <pubDate>Tue, 24 Sep 2019 00:00:01 +0900</pubDate>
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            <title>保育士不足で自治体で確保争奪戦！幼児教育・保育無償化は恩恵なし？</title>
            <description><![CDATA[ <div><br /></div><div><div><b>０〜２歳は住民税非課税世帯、３〜５歳は原則全世帯無償</b></div><img alt="190920_1.jpg" src="http://www.h-yagi.jp/img/190920_1.jpg" width="300" height="220" class="mt-image-right" style="float: right; margin: 0 0 10px 10px;" /><div>安倍政権の目玉政策でもある少子化対策は、今年１０月より「幼児教育・保育無償化」がスタートし、０〜２歳の住民税非課税世帯と３〜５歳の原則全世帯が無償化の対象となります。</div><div>１０月には、消費税が引き上げられ、この「幼児教育・保育無償化」に伴う必要負担は、国と自治体で7,000億円とされ、消費増税分が充てられます。</div><div>「幼児教育・保育無償化」は、「全世代型社会保障」の中でも少子対策として安倍政権の看板政策でもあり、今年２月に閣議決定されました。</div><div><br /></div><div><b>恩恵は300万人に及ぶ？</b></div><div>ただ、ここ数年、保育士の大量退職や待機児童問題、保育所内での虐待などメディアでも報じられるなか、300万人が恩恵を受けられるとされていますが、この政策に批判の声もあるのも実態です。</div><div>これは、０〜２歳の場合、認可外保育所での利用料は月額4万2,000円を上限に、３〜５歳の場合も認可外では月額3万7,000円を上限としています。</div><div>いづれのケースでも、延長保育費や送迎費、食材費は対象外となっています。</div><div><br /></div><div><b>認可外保育所では負担額が大きくなる可能性も</b></div><div>認可保育所に入れなかった待機児童の約９割は、３歳未満で、その多くは仕方なく認可外保育所を選択しており、無償化が実施された場合、認可外の方が補助に制限があり負担額が大きくなる可能性もあります。</div><div>「幼児教育・保育無償化」は、保育施設の類型により、補助金額の線引きをしており、認可保育所は完全無料で、認可外保育所は補助金の上限を設定され、本来であれば質の高い保育を提供する保育所かどうかで無償、上限設定されるべきですが、日本では、諸外国のように「保育の質」を評価する機関がないため質の面でも同様に捕らえられています。</div><div><br /></div><div><b>人気保育所は駅から近い便利な場所</b></div><div>厚生労働省によると、今年４月時点で希望する保育所に入れない待機児童は1万6,772人と前年から3,000人強減少しています。</div><div>保育所などの受け入れ可能人数は、約306万人で入園希望の約278万人を上回るものの、解消しないのは都市圏の駅から近い保育所に希望が集中し、保育士も大幅に不足しているためです。</div><div>大阪市では、保育士確保に九州、四国の保育士養成学校へ出向き保育士採用を要請しましたが、職員は行く先々で「もう東京都が来ましたよ」と、保育士争奪が一番の課題となっています。</div><div><br /></div><div>●関連記事：<a href="http://www.h-yagi.jp/00/post_231758.html">「厚労省：許可外保育所の子どもを公的損害保険制度対象に。災害共済給付制度を適応拡大」</a>[2017.1.28配信]</div><div><br /></div><div>[2019.9.20]</div></div>]]></description>
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                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#category">八木宏之の時事ウォッチ</category>
            
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">保育士不足 自治体 確保争奪戦 幼児教育・保育無償化 全世代型社会保障 待機児童問題 認可外保育所 保育施設 補助金 保育士養成学校 無償</category>
            
            <pubDate>Fri, 20 Sep 2019 00:00:28 +0900</pubDate>
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            <title>飲食店業の倒産・休廃業・解散が過去最多！消費増税、受動喫煙防止条例に懸念</title>
            <description><![CDATA[ <div><br /></div><div><div><b>東日本大震災、リーマン後の倒産をも上回る</b></div><img alt="190917_1.jpg" src="http://www.h-yagi.jp/img/190917_1.jpg" width="291" height="201" class="mt-image-right" style="float: right; margin: 0 0 10px 10px;" /><div>帝国データバンクによると、平成３０年度（平成３０年４月１日〜３１年３月３１日）の飲食店の倒産・休廃業・解散が、1,180件と前年度から7.1%増加しました。</div><div>これは、平成２３年度の東日本大震災が起きた後の1,134件、リーマン・ショックが起きた平成２０年度の1,113件を上回り、過去最多を更新しました。</div><div>消費者の嗜好や、流行が一巡し、チェーン店の伸び率も怪しくなってきており、飲食業界にとっては消費者心理を直接反映されるだけに経営に影響が生じやすくなっています。</div><div><br /></div><div><b>１０月の消費増税、キャッシュレスにどう対応？</b></div><div>日本は人手不足が深刻な中、経営者の高齢化や後継者問題、さらに１０月からの消費増税にキャッシュレス化への適応など懸念材料は山積みのままです。</div><div>飲食店の倒産・休廃業・解散を業態別で見ると、もっとも多いのは「酒場・ビヤホール」で全体の18.1%の214件となり、倒産だけでは「西洋料理」の101件と前年度から29.5%増加しており３年連続となりました。</div><div>一方、休廃業・解散では、「中華・東洋料理」が同315.5%も増加し７９件と増加率が目立っています。</div><div><br /></div><div><b>愛知県の喫茶店がピンチ</b></div><div>平成１２年度〜３０年度の飲食店の倒産・休廃業・解散では、1万8,295件と全業種の中でも約2.9%を占め、平成３０年度の飲食店の倒産・休廃業・解散は、同3.8%と全業種における割合が最も高くなりました。</div><div>地域別に見ると、東京都が192件とトップとなり、大阪府が126件、愛知県が84件と続きま下が、愛知県は前年度から上回り、約９割が負債5,000万円未満の倒産で１億円以上の倒産は１件のみとなっています。</div><div>愛知県は、喫茶店経営業者の数が都道府県別で２位と「経営実態調査」では「喫茶店・カフェ営業者」1,180社と倒産の比重も高くなってます。</div><div><br /></div><div><b>ＳＮＳの口コミが生き残りに？</b></div><div>平成３０年度の飲食店の倒産・休廃業・解散は、平成12年以降、最多を更新し、再編や債務超過隣前に倒産・休廃業・解散するケースがあったほか、業績好調でも承継者が不在との懸念も聞かれています。</div><div>飲食店は、参入障壁のハードルが低いものの、流行や、従業員の資質、衛生・安全面で評判はＳＮＳ（Social Networking Service：趣味、嗜好や友人とのコミュニケーションサービスのサイト）などで影響を受けやすい業種でもあります。</div><div>東京都は、令和２年に受動喫煙防止条例が施行され、飲食店では全面禁煙になるなど、厳しい状況が続くと予測されます。</div><div><br /></div><div>●関連記事：<a href="http://www.h-yagi.jp/00/post_231822.html">「宅配ビジネス：飲食店が台頭！ロボットが運ぶ寿司、スマホを連絡ツールに到着もお知らせ」</a>[2017.8.4配信]</div><div><br /></div><div>[2019.9.17]</div></div>]]></description>
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                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#category">八木宏之の時事ウォッチ</category>
            
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">飲食店業 倒産 休廃業 解散 過去最多 消費増税 受動喫煙防止条例 キャッシュレス 東日本大震災 リーマン・ショック 後継者問題 喫茶店 ＳＮＳ</category>
            
            <pubDate>Tue, 17 Sep 2019 00:00:32 +0900</pubDate>
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            <title>米メジャーリーガー・大谷が二刀流からプロ野球史上初の三刀流へ？米経済効果に大きく貢献</title>
            <description><![CDATA[ <div><br /></div><div><div><b>肘の手術で今季は打撃専門に</b></div><img alt="190913_1.jpg" src="http://www.h-yagi.jp/img/190913_1.jpg" width="300" height="254" class="mt-image-right" style="float: right; margin: 0 0 10px 10px;" /><div>プロ野球・日本ハムから米メジャーリーグのロサンゼルス・エンゼルスの大谷翔平選手は、投手と打撃の二刀流によって昨年活躍したものの、長年の投手人生から肘を壊し昨年終了時に右肘靱帯を修復するトミー・ジョン手術を受け、今季は打撃一刀流で活躍しています。</div><div>８月末現在の成績では、打率２割８分９厘、１６本塁打、５４打点をマークしチームに貢献し、来シーズンに向け徐々にピッチング練習も開始しています。</div><div>メジャーリーグ・キャストによると、大谷の打球速度は平均初速92.6マイル（約149キロ）とメジャーリーガーの平均141キロをはるかに上回っています。</div><div><br /></div><div><b>大谷メジャー進出で日本企業スポンサーも６社契約</b></div><div>地元紙のロサンゼルス・タイムズによると、「大谷選手は銀行預金の様に信頼が置ける存在であり、経済効果をもたらす選手」と評価されますた。</div><div>大谷選手の昨年の年俸は、日本ハム時代から大きく減少し54万5,000ドル（約5,900万円）だったものの、チームにはその２倍以上の利益が得られたと報じています。</div><div>さらに、大谷選手のエンゼルス入団により、日本企業６社が新たなスポンサーとなり、その契約額は数十万ドルを上回ると推測されます。</div><div><br /></div><div><b>球場近くの商業施設にも日本人客が急増</b></div><div>大谷選手が昨年投手としての先発試合は、観客動員が平均１１％伸びており、これだけでも６０万ドル（約6,500万円）の増収となり、大谷仕様のユニフォームやグッズはチーム１の売り上げとなりました。</div><div>エンゼルスのホーム球場近くのカリフォルニア・オレンジ郡のショッピングセンターも、大谷選手のメジャーデビューで日本人客が急増しているといいます。</div><div><br /></div><div><b>ＤＨないアメリカンリーグでは代打の１打席のみ出場可能</b></div><div>今季の大谷選手は、打撃専門となり、２リーグあるメジャーリーグではナショナルリーグではＤＨ（Designated Hitter：指名打者）と守備につかずとも全打席に立てますが、アメリカンリーグではＤＨがなく、代打だけの１打席に絞られてしまいます。</div><div>そこで、大谷選手が平成２９年までプレーした外野手で、６２試合に出場し、９０個の刺殺を記録し、失策はわずか１個で守備率は９９％に上ることから、投手、打撃、外野手と三刀流の声もチーム幹部で上がっています。</div><div>これが実現すれば、さらに米国への経済効果も上がり、日米プロ野球史上初の三刀流となりますが、その分の負担も懸念されます。</div><div><br /></div><div>●関連記事：<a href="http://www.h-yagi.jp/00/post_232054.html">「食べたいのは「カツ丼？」大坂なおみ「全米」「全豪」連覇で経済効果は無限？勝因はメンタル向上」</a>[2019.2.5配信]</div><div><br /></div><div>[2019.9.13]</div></div>]]></description>
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                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#category">八木宏之の時事ウォッチ</category>
            
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">米メジャーリーガー 大谷翔平選手 二刀流 プロ野球史上初 三刀流へ 米経済効果 ロサンゼルス・エンゼルス 米メジャーリーグ 投手 打撃 外野手</category>
            
            <pubDate>Fri, 13 Sep 2019 00:00:58 +0900</pubDate>
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        <item>
            <title>日系企業、中国からの脱出が加速！米トランプ大統領は「米企業は中国から撤退せよ」</title>
            <description><![CDATA[ <div><br /></div><div><div><b>輸出企業には大影響、円高ドル安へ</b></div><img alt="190909_1.jpg" src="http://www.h-yagi.jp/img/190909_1.jpg" width="247" height="161" class="mt-image-right" style="float: right; margin: 0 0 10px 10px;" /><div>米国の中国製品に対する第４段の制裁関税発動による影響を避けるため、中国に工場を置く日系企業は他国へ移転する動きが加速してきました。</div><div>米中貿易戦争が激化すれば、安全通貨として信用される円買いが進み、円高ドル安となり、輸出企業にとって大きな影響をもたらします。</div><div>米中両国譲らない貿易戦争により、世界経済の減速が日本経済にも悪影響を与え始めています。</div><div><br /></div><div><b>生産拠点、中国からベトナム・インドネシアへ</b></div><div>米国は９月１日、追加関税として約3,200品目を指定し、靴や複合機なども含まれ、スニーカーなどスポーツ用品を手がけるアシックスは、米国向けの製品の生産拠点を昨年秋に中国からベトナム、インドネシアに移転しました。</div><div>複合機では、米国始め世界へ輸出するリコーは、７月に生産拠点をタイへ移転し、１２月には制裁関税の対象となるゲーム機も含まれることから、任天堂も主力の家庭用ゲーム機「ニンテンドースイッチ」の生産を今夏、中国からベトナムに移転しました。</div><div><br /></div><div><b>飲食店も中国からマレーシアへ移転</b></div><div>この他にも京セラは複合機の生産拠点を中国からベトナムに移管することを検討し、ゲーム機のソニー「プレイステーション４」やアパレルのユニクロも中国外への生産移転を検討しています。</div><div>中国からの脱出は大企業だけでなく、飲食店の移転も相次いでおり、中国からマレーシアの首都・クアラルンプールへの出店が相次いでいます。</div><div>中国では、平成２４年に尖閣諸島問題を機に反日デモが多発し、撤退が囁かれ人件費も平成１２年に中国がＷＴＯ（World Trade Organization：世界貿易機関）に加盟すると、上海万博もあり日系企業が中国に進出しましたが、その後の従業員の賃金は５倍、１０倍と跳ね上がり、テナント料も東京の水準を上回りました。</div><div><br /></div><div><b>米トランプ大統領、法を使っても米企業を中国から撤退</b></div><div>twitter（ツイッター：140文字のコミュニケーション・ツール）大好きな米トランプ大統領は、「米国企業は中国から撤退せよ」とツイートし、中国から莫大な資金を搾り取られ、知的財産も盗まれていることを指摘しています。</div><div>米ニューヨーク・タイムズ紙によると、「中国以外の選択肢を探すことを命ずる」とのツイートに対し、「国際緊急経済権限法」で対応するとしています。</div><div>ＩＭＦ（International Monetary Fund：国際通貨基金）が７月に公表した令和元年の経済成長率の見通しは3.2%と米中貿易戦争を背景に４月から0.1ポイント下方修正し、日本も0,1%下方修正しており、世界経済の成長率が落ちれば日本にも大きな影響が出ることが懸念されます。</div><div><br /></div><div>●関連記事：<a href="http://www.h-yagi.jp/00/post_232094.html">「日銀短観、大企業製造業が２期連続悪化！米中貿易戦争の影響をまともに受け下請中小企業にも懸念」</a>[2019.7.9配信]</div><div><br /></div><div>[2019.9.10]</div></div>]]></description>
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                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">日系企業 中国 脱出が加速 米トランプ大統領 撤退 ベトナム インドネシア 生産拠点 米中貿易戦争 飲食店 ツイッター 国際通貨基金</category>
            
            <pubDate>Tue, 10 Sep 2019 00:00:06 +0900</pubDate>
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            <title>安倍政権推奨の投資信託、不動産投資「ＲＥＡＴ」が１２年ぶりの高値！過剰過熱が懸念</title>
            <description><![CDATA[ <div><br /></div><div><div><b>アベノミクスの３本柱、今一つ？</b></div><div>第２次安倍政権が発足し６年が過ぎ、経済政策であるアベノミクスの金融緩和や財政出動、成長戦略の３本柱を打ち出したものの、経済界にとって中小企業を含め大きな成果は大きくはありません。</div><div>日銀は、異次元金融緩和政策を打ち出したものの、思い通りの効果には至らず、経済産業省が司令的である成長戦略もさほど成果が得られていない状況です。</div><div>金融庁においては、「貯蓄から資産形成へ」とＮＩＳＡ（日本版Individual Savings Account：少額投資非課税制度）など資金を流通させる施策を打ち出しますが、口座開設するものの、大きな影響が出ていないのが実態です。</div><div><br /></div><div><b>投資家が期待？ＲＥＡＴ指数が高値を維持</b></div><div>この状況の中、投資家から集めた資金で不動産を買い入れるＲＥＡＴ（Real Estate Investment Trust：不動産投資信託）市場が活況を帯び、東京証券取引所に上場するＲＥＡＴ全体の値動きを示すＲＥＡＴ指数は、約１２年ぶりの高値で推移しています。</div><div><img alt="190906_1.jpg" src="http://www.h-yagi.jp/img/190906_1.jpg" width="500" height="190" class="mt-image-center" style="text-align: center; display: block; margin: 10px auto 10px;" /></div><div>日銀のマイナス金利政策により、国債の金利は著しく低下しており、行き場を求めた資金は比較的分配金の多いＲＥＡＴに流れ込んでおり、この加熱ぶりを昭和のバブル崩壊のように懸念する声も聞かれるようになってきました。</div><div><br /></div><div><b>米中貿易戦争に影響ないＲＥＡＴ</b></div><div>米中貿易戦争が継続する中、世界経済は先行きを懸念し低迷状況、先行き不透明ですが、ＲＥＡＴは米中貿易戦争には影響しにくく、大都市圏のオフィス空室率の低下や、インターネット通販の拡大による物流施設のニーズも高く、投資額は増加傾向です。</div><div>ＲＥＡＴは、投資額の３〜４％程度の年間配分金を受け取れる銘柄が多く、国債の金利はマイナス圏に沈む中、国債の利回りで運用できない金融機関もＲＥＡＴの買い手となっています。</div><div><br /></div><div><b>日本特有のタンス預金を市場へ流通させられるか</b></div><div>日本は、従来より資産を金融機関に預けずタンス預金と呼ばれる家でお金を貯めこむという風習があり、金融庁ではしきりに市場に資金を流通させようとあらゆる施策を打ち出しています。</div><div>ただ、投資に興味を持った資産家でも銀行や証券会社など、販売手数料や信託報酬の高い金融商品を薦めることも少なくなく、投資家の利益を無視する姿勢もメディアに取り上げられています。</div><div>ＲＥＡＴへの投家は増加傾向にあり、今後、アベノミクス効果が発揮できるか注視されますが、ＲＥＡＴ始め投資信託は「元本保証」されないことを常に頭に入れ、十分検討する必要があります。</div><div><br /></div><div>●関連記事：<a href="http://www.h-yagi.jp/00/post_231989.html">「金融庁問題提起！銀行推奨の投資信託、４６％の個人が「損」」</a>[2018.7.13配信]</div><div><br /></div><div>[2019.9.6]</div></div>]]></description>
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                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#category">八木宏之の時事ウォッチ</category>
            
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">安倍政権 投資信託 不動産投資 ＲＥＡＴ 高値 過剰過熱 異次元金融緩和政策 ＮＩＳＡ 投資家 配金 銀行 証券会社 金融商品 元本保証</category>
            
            <pubDate>Fri, 06 Sep 2019 00:00:53 +0900</pubDate>
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        <item>
            <title>◆二十四節気◆令和元年９月８日「白露（はくろ）」です。◆</title>
            <description><![CDATA[ <p><font size="3"><font color="#ff0000">◆二十四節気◆令和元９月８日「白露（はくろ）」です。◆</font></font></p><p><img alt="190917_20.jpg" src="http://www.h-yagi.jp/img/190917_20.jpg" width="498" height="150" class="mt-image-center" style="text-align: center; display: block; margin: 0 auto 20px;" /><font size="3"><font color="#0000ff">９月８日７時１７分「白露」です。</font>旧暦８月、酉（とり）の月の正節で、天文学的には太陽が黄経165度の点を通過するときをいいます。新暦９月７日か８日頃。「秋分」前の１５日目にあたります。<br /><br /></font><font size="3"><font color="#0000ff">白露と</font></font><font size="3"><font color="#0000ff">は「しらつゆ」の意です。<br /></font>二十四節気による四季の区分では、<font color="#0000ff">秋の中旬「仲秋：ちゅうしゅう」</font>にあたります。暦便覧には「<font color="#ff1493">陰気やうやく重りて、露こごりて白色となれば也</font>」とあります。<br /><br />陰陽五行説によると、「秋」は金の五時で方位は西、色は白です。 白露の時期とは、秋雨の時期を表わす「露」と五行説での秋色の「白」で白露です。また白は無色なので秋の風を特に「<font color="#ff1493">色無き風・金風</font>」と呼びます。 <br /><br /></font><font size="3">秋気も本格的になりはじめ、大気が冷えて野草にしらつゆが宿り、秋を感じさせます。<font color="#0000ff">鶺鴒（せきれい）</font>が鳴き始め、<font color="#0000ff">燕（つばめ）</font>が去って行きます。<br /><br /></font><font size="3"><font color="#0000ff">≪鶺鴒≫<br /></font>セキレイ＝セキレイ科。羽色が鮮やかで、嘴が長い鳥。キセキレイ、セグロセキレイ、ハクセキレイの三種。全長２０ｃｍ前後の半分は尾。スズメよりやや大きく、ムクドリよりやや小さめで細身です。<br />　<br />体は黒白、又は黄と黒色で、尾羽を上下に振りながら歩くのが特徴。山地の川・海岸・水田などの水辺に住み、昆虫などを捕食します。<br /><br /></font><font size="3"><font color="#0000ff">≪燕≫<br /></font>ツバメ＝スズメ目ツバメ科。全長約１７ｃｍ。背が黒く、赤いノドと額を持つ。飛行する昆虫を空中で捕食します。日本には３月下旬～４月上旬に飛来。繁殖期には「チュビチュビチュビチュルルルル」というさえずり声で鳴きます。<br /><br /></font><font size="3">民家の軒先など人が住む賑やかな環境に、泥と枯草で巣を作ります。これは、天敵であるカラスやスズメが近寄りにくいからだそう。穀物を食べず、水稲栽培で発生する害虫を主食とするため、益鳥として古くから大切に扱われてきました。ツバメを殺したり、巣や雛に悪戯をする事を慣習的に禁じていました。</font></p>
<p><font size="3"><br />帰巣性があり、前年と同じ巣に帰り、修繕して利用したり、巣が無い場合はその付近の別の個体の巣や前年営巣した付近に巣を作ります。順調にいけば２回の子育てをし、９月～１０月にかけて東南アジアに渡ります。</font></p>
<p><font size="3"><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 20px; DISPLAY: block" class="mt-image-center" alt="100901_2.jpg" src="http://www.kisetsunootayori.com/img/100901_2.jpg" width="550" height="143" /><font color="#ff0000">◆◆　七十二侯　◆◆<br /></font><font color="#ff1493">◆初候</font>「草露白」（そうろ　しろし）：草に降りた露が白く光る。<br /><font color="#0000ff">　◇</font>草に降りた露が白く光って見える時節。<br /><font color="#ff1493">◆次候</font>「鶺鴒鳴」（せきれい　なく）：鶺鴒が鳴き始める。<br /><font color="#0000ff">　◇</font>小川や沼などの水辺で鶺鴒が鳴き始める時節。<br /><font color="#ff1493">◆末候</font>「玄鳥去」（げんちょう　さる）：燕が南へ帰って行く。<br /><font color="#0000ff">　◇</font>つばめが南へ帰っていく時節。玄鳥（げんちょう）＝つばめの異称。乙鳥（いつちょう）。また、鶴の異称。<br />　<br /><font color="#ff0000">◆◆　９月の花　◆◆<br /></font><font color="#0000ff">◇彼岸花（ひがんばな）曼珠沙華（まんじゅしゃげ）<br /></font></font><font size="3">彼岸花科。学名：Lycoris（リコリス）。ギリシャ神話の海の女神の名前「Lycoris」のこと。　原産地中国　<br />開花時期は９月１５～末日頃。秋の彼岸の頃に、突然茎が伸びてきて、鮮やかな色の花を咲かせ、数日で花が終わって茎だけなります。<br />　<br />花のあと葉が伸びてきますが、冬と春を越して夏近くなると消えてしまいます。ですから花と葉を同時に見ることは出来ません。葉のあるときには花はなく、花のときには葉がないことから、韓国では「サンチョ（相思華）」と呼ばれます。「花は葉を思い、葉は花を思う」の意。<br />　<br />別名の曼珠沙華は「天上の花」の意。目出度い事が起こる兆しに、赤い花が天から降るという経典に由来。<br />花言葉は「情熱」「悲しい思い出」「独立」「再会」「あきらめ」など。<br /><br /></font><font size="3"><font color="#0000ff">◇金木犀（きんもくせい）（Fragrant olive）<br /></font>着犀（もくせい）科。学名：オスマンサス。語源は、ギリシャ語の「osme（香り）＋ anthos（花）」原産地は中国南部。<br />　<br />開花時期９月下旬～１０月１０日頃。花が咲いている間、強い香りを放ち、春の沈丁花（じんちょうげ）、夏の梔子（くちなし）に並びます。開花のあと、風雨があるとあっけなく散ってしまいます。<br />　<br />中国名「丹桂」。丹＝橙色、桂＝モクセイ類のこと。日本には江戸時代初期に渡来。静岡県の県の木になっています。<br />花言葉は「謙遜」「真実」「陶酔」「初恋」など。<br />　<br /><font color="#0000ff">◇水引（みずひき：写真右）<br /></font><img style="MARGIN: 0px 0px 2px 10px; FLOAT: right" class="mt-image-right" alt="120817_28.jpg" src="http://www.kisetsunootayori.com/img/120817_28.jpg" width="240" height="185" />蓼（たで）科。学名：Polygonum filiforme　語源はギリシャ語の「polys（多い）＋ gonu（節）」から。茎の節が膨らんで関節のように見えることに由来。<br /><br /></font><font size="3">開花時期は８月５日頃～１０中旬。上から見ると赤く見え、下から見ると白く見える花を、紅白の水引に見立てたもの。日陰に生えます。葉は時折変わった斑が入ったもの（ふいり）が見られます。<br />「水引草」（みずひきそう）。<br />花言葉は「感謝の気持ち」など。<br /><br /></font><font size="3"><font color="#ff0000">◆◆◆◆編集後記◆◆◆◆<br /></font><font color="#0000ff">「白露」から９月節です。この時期大風が多く、暦の上で「</font></font><font size="3"><font color="#0000ff">八朔：はっさく」「二百十日」「二百二十日」などは、風雨の被害で収穫が影響が出ないようにと、暦にて用心を促しています。<br />暑い夏の年には台風の上陸が多く、今年はお盆時期の台風ように一般的な進路とは違う動きをする台風などが発生し、雨台風、線状降水帯など雨による多い年になりそうです。<br /></font>夏バテの出る時期で二日灸もこの頃です。体調管理には充分気を配りましょう。<br />繰り返し読者の皆様、お体ご自愛専一の程<br />筆者敬白</font></p>]]></description>
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                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#category">季節のお便り</category>
            
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">二十四節気 白露 仲秋 セキレイ 燕 彼岸花 金木犀 水引 季節のお便り 八木宏之</category>
            
            <pubDate>Fri, 06 Sep 2019 00:00:32 +0900</pubDate>
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            <title>消費者物価指数が0.6%上昇で３１ケ月連続上昇！インフレ対策に安倍政権推進の投信か？</title>
            <description><![CDATA[ <div><br /></div><div><div><b>携帯通信料は下落したものの菓子類、外食が上昇</b></div><div>総務省が８月２３日に発表した７月のＣＰＩ（Consumer Price Index：消費者物価指数：平成２７年＝１００）が、生鮮食品を除くコアＣＰＩ総合で101.5と前年同月から0.6%上昇し、上昇は３１ケ月連続となりました。</div><div><img alt="190903_1.jpg" src="http://www.h-yagi.jp/img/190903_1.jpg" width="493" height="165" class="mt-image-center" style="text-align: center; display: block; margin: 10px auto 10px;" /></div><div>ただ、大手通信企業の料金プランの値下げなどもあり、携帯電話通信料は5.7%下落したものの、季節柄、アイスクリームなどの菓子類が2.8%、焼き肉など外食が0.9%上昇してます。</div><div>また、原油価格の下落を受けガソリンは4.3%減少した一方、原油価格動向が数ケ月遅れで反映される電気代は2.7%、ガス代は3.0%上昇しました。</div><div><br /></div><div><b>ＣＰＩの動向チェックは家計にも影響</b></div><div>ＣＰＩとは、消費者が消費する商品やサービスの価格の総合的な水準を示す指数であり、総務省が毎月発表しています。</div><div>対象となる商品やサービスは、消費者の家計支出の中で重要度の高いものから選択されており、５年ごとに見直され、調査結果は経済政策や年金の改訂などに利用されています。</div><div>ＣＰＩの推移を追っていけば経済の動向も見えてきてきますので、物価の変動は家計にも大きく影響するため、今後の動向には注目してください。</div><div><br /></div><div><b>原油価格の下落だけでは補えない価格高騰</b></div><div>外食や食料品など原材料費や物流費、人手不足による人件費の上昇でコスト増が商品に転嫁されることを踏まえれば、原油価格などの下落の影響を打ち消すほどの強さもありません。</div><div>コアＣＰＩの上昇率は、今年１０月の消費増税引き上げ前の９月には０％台前半まで鈍化する可能性が高いと考えられます。</div><div>１０月以降は、電気代やガス代、携帯や固定電話の通信料など消費増税は１１月以降となりますが、コアＣＰＩ上昇率は、消費増税により、１％程度上昇されると考えられます。</div><div><br /></div><div><b>今後も値上げラッシュ</b></div><div>今年９月には、ブルボンなど菓子類や店舗で使用されるＢＧＭの手数料率、１０月には、東京海上日動火災保険など火災保険料、１１月には味の素など調味料類などが値上げが発表されています。</div><div>安倍政権は、発足当初よりデフレ脱却を政策として掲げてきており、現在は生活必需品の日用品など物価が上昇しており、今後もインフレ傾向は避けられないと予測されます。</div><div>物価が上昇すればお金の価値は下がり、計画的に貯蓄しても長期的な計画の見直しは必要となり、投資信託など資産増加に向けた検討も必要となっています。</div><div><br /></div><div>●関連記事：<a href="http://www.h-yagi.jp/00/post_232036.html">「消費者物価指数２２ケ月連続上昇！公的年金に大きく影響」</a>[2018.11.30配信]</div><div><br /></div><div>[2019.9.3]</div></div>]]></description>
            <link>http://www.h-yagi.jp/00/06_3.html</link>
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                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#category">八木宏之の時事ウォッチ</category>
            
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">消費者物価指数 上昇で ３１ケ月連続上昇 インフレ対策 投信 携帯通信料 ＣＰＩ 原油価格 価格高騰 原材料費 物流費 人手不足 人件費</category>
            
            <pubDate>Tue, 03 Sep 2019 00:00:45 +0900</pubDate>
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            <title>人手不足による企業倒産件数が高水準！介護など年間過去最多更新も</title>
            <description><![CDATA[ <div><br /></div><div><div><b>倒産件数、今年は去年を上回るペース</b></div><img alt="190830_1.jpg" src="http://www.h-yagi.jp/img/190830_1.jpg" width="285" height="219" class="mt-image-right" style="float: right; margin: 0 0 10px 10px;" /><div>東京商工リサーチによると、今年１月〜7月まで人手不足を要因とした企業倒産件数が277件と過去最高だった平成３０年を上回る可能性が出てきました。</div><div>厚生労働省によると、平成３０年度の有効求人倍率は1.62倍と好水準で推移する中、介護など労働集約型サービス業の中小企業が人材を確保できないのが実態で、従業員の退職も重なり廃業に追い込まれています。</div><div>今年１０月以降は、全国各地で最低賃金の引き上げが予定されており、さらに経営の重荷となりそうです。</div><div><br /></div><div><b>倒産要因、従業員の退職がトップ、次いで従業員確保</b></div><div>倒産の要因別で最も多かったのは従業員の「退職」で、中核社員の転職などで事業継続に支障が出て前年同期から2.2倍の２５件に達しました。</div><div>次いで、従業員の確保が困難で事業継続に支障が出た「求人難」で、同2.1倍の５１件と雇用情勢を要因にした倒産の増加が目立っています。</div><div>産業別では、接客対応を中心とするサービス業が同２３％増の７４件で最多となり、次いで建設業が３９件、製造業が２７件と続きました。</div><div><br /></div><div><b>人件費は上昇傾向、来年には同一労働同一賃金制度も開始</b></div><div>人件費は上昇傾向が続いており、厚生労働省の都道府県ごとに定める最低賃金の平成３１年度の上げ幅は、全国平均１時間あたり２７円を目安と決めています。</div><div>さらに、令和２年４月からは同一労働同一賃金制度も始まり、同じ業務内容であれば正規雇用、非正規雇用に関係なく同じ待遇となります。</div><div>人件費の高騰は、さらに経営を圧迫する流れが続きそうです。</div><div><br /></div><div><b>外国人労働者を承認、介護や建設業でも雇用可能に</b></div><div>深刻な人手不足に対して安倍政権では、外国人労働者をより受け入れるべきと出入国管理法を今年４月から施行し、介護や建設などの業種でも外国人の在留資格を設ける方針です。</div><div>ただ、人手不足解消には、従業員の外国人に対する研修などの時間や人手も大きな負担となっており、早急な解消は難しく人手不足関連倒産件数は、今後も増加すると考えられます。</div><div>中小企業庁では、中小企業の廃業が令和５年までに累計で約650万人の雇用と約２２兆円のＧＤＰ（Gross Domestic Product：国内総生産）が失われる可能性があると分析しており、中小企業に対し早急な効果的施策が求められます。</div><div><br /></div><div>●関連記事：<a href="http://www.h-yagi.jp/00/34.html">「改正入管法成立、外国人労働者34万人受入れ！「人手不足」問題が優先、外国人への対応策は？」</a>[2019.1.4配信]</div><div><br /></div><div>[2019.8.30]</div></div>]]></description>
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                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">人手不足 企業倒産件数 介護 間過去最多更新 有効求人倍率 労働集約型サービス業 求人難 退職 同一労働同一賃金制度 出入国管理法 外国人労働者</category>
            
            <pubDate>Fri, 30 Aug 2019 00:00:22 +0900</pubDate>
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            <title>五輪選手村マンション「HARUMI FLAG」の販売７１倍と０倍の差の理由</title>
            <description><![CDATA[ <div><br /></div><div><div><b>「HARUMI FLAG」第１期販売、申込数1,543組に</b></div><img alt="190827_1.jpg" src="http://www.h-yagi.jp/img/190827_1.jpg" width="300" height="221" class="mt-image-right" style="float: right; margin: 5px 0 10px 10px;" /><div>令和２年の東京オリンピック・パラリンピックの選手村と使用される「HARUMI FLAG」は、五輪終了後に分譲マンションとして販売されますが、その第１期600戸が８月４日まで売り出され、申込数は1,543組と最高倍率で７１倍に達しました。</div><div>平均で見ると2.6倍となり、600戸全てに申し込みがあったわけでなく、一部で購入申し込みが０倍という住戸があり、不動産業会の認識からでは異常な状況と言えます。</div><div><br /></div><div><b>最上階は海沿で価格は１億円超え</b></div><div>平均で2.6倍で最高倍率で７１倍という物件は、人気物件の証でもあり、通常は平均倍率５倍以上の住戸を回避する動きが出ますが、高倍率の住戸を申し込んでも抽選に外れる可能性が高いため、その後の第２期以降の販売に切り替えた可能性も高くあります。</div><div>「HARUMI FLAG」は、総戸数4,135戸が分譲される予定で、入居は令和５年の予定で「まだ先がある」との判断で申込み０倍の住戸が出たと考えられます。</div><div>高倍率になったのは、眺望の良い海沿でレインボーブリッジも目の前に見え、最上階住戸が倍率７１倍となり、価格は８０平米弱で１億円を超える３DKと普通のサラリーマンには手が出ない価格帯となりました。</div><div><br /></div><div><b>首都圏大地震が起きた場合は？</b></div><div>一方、東京湾岸地区マンションは首都圏大地震など津波が来た場合、東京湾が入り口が狭いため東京都によると満潮時で平均海面2.61mとなり低階層には懸念されますが、東京都は一部浸水の恐れがあるものの、死者などお大きな被害は生じないとしています。</div><div>ただ、東京都湾岸局の資料によると、湾岸エリアの平均海面は4.6m以上となっており津波は最大で3.71mと見解しています。</div><div>東京都湾岸は、国内でも有数の津波の少ないベイエリアとされており、安心して海の眺望を楽しむこともできます。</div><div><br /></div><div><b>アクセスは駅までは遠いものの、BRT開通予定で利便性向上</b></div><div>「HARUMI FLAG」は、最寄駅が地下鉄の大江戸線勝どき駅で、駅からは約１６分以上となるものの、ＢＲＴ（Bus Rapid Transit：バス高速輸送システム）が身近にできる予定で自転車なら数分で銀座などにも出かけるメリットもあります。</div><div>「HARUMI FLAG」には、商業施設や小中学校もあり、５１に及ぶ共用施設のうち２６施設は利用可能で利便性は幅広く網羅されています。</div><div>投資目的でなく、住居目線で見ればこれからの日本のマンションの方向性を示すフラッグシップとも見られ、「HARUMI FLAG」の次回販売は１１月中旬で、その人気度が注視されます。</div><div><br /></div><div>●関連記事：<a href="http://www.h-yagi.jp/00/70001200.html">「東京五輪選手村マンション7,000万円超え？！ＧＷには内見会に1,200組来場の魅力」</a>[2019.5.21配信]</div><div><br /></div><div>[2019.8.27]</div></div>]]></description>
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                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">五輪選手村 マンション HARUMI FLAG 販売 倍率７１倍 東京オリンピック・パラリンピック 最上階 東京湾 ＢＲＴ 勝どき駅 ベイエリア</category>
            
            <pubDate>Tue, 27 Aug 2019 00:00:54 +0900</pubDate>
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            <title>住宅ローン金利さらに低下！変動型は0.4%台で金融機関間で競合激化</title>
            <description><![CDATA[ <div><br /></div><div><div><b>ジャパンネット銀行、変動型金利は0.415</b>%</div><img alt="190823_1.jpg" src="http://www.h-yagi.jp/img/190823_1.jpg" width="290" height="198" class="mt-image-right" style="float: right; margin: 0 0 5px 5px;" /><div>インターネット銀行による住宅ローンの参入により、住宅ローンがさらに競合し変動型では年0.4%台の商品も珍しくなくなってきています。</div><div>ただ、住宅ローンの金利だけでなく、返済中の病気などに備え、住宅ローンに付帯する保障も考えなければ、実際に有利なのかはわからなくなってきます。</div><div>住宅ローンの中でも変動型は目先の動きが激しく、７月３０日にはインターネット専業のジャパンネット銀行が住宅ローンに参入し、金利は0.415%と他行を引き離しました。</div><div>一方、新生銀行も７月１日に変動型住宅ローンで0.45%と競合し、両行とも８月も金利を同水準に据え置いています。</div><div><br /></div><div><b>低金利だけでなく、保障も考え選択すべき</b></div><div>新規での住宅ローン変動型は、６月までは新生銀行の金利0.45%、じぶん銀行0.457%と最低水準を維持してきましたが、ジャパンネット銀行がこの水準を下回りました。</div><div>ただ、住宅ローンは金利だけで判断し低水準が優位であるとは言えず、返済中に病気をしたり、経済の先行き見通しが不透明の中、賃金が減少することががあり保障が重要となってきます。</div><div>返済中に万が一の起こった時に加入する団体信用生命保険にプラスし、病気などで返済が厳しくなた場合に残債が減免される保障が無料で付帯する住宅ローンも出てきています。</div><div><br /></div><div><b>低金利背も保障をつければ金利上昇</b></div><div>ジャパンネット銀行では、疾病保障はオプションで選択できますが、0.1〜0.3%の金利が上乗せされることになり、付帯した場合の金利は最大で0.715%と低金利の魅力は薄れてしまいます。</div><div>一方、新生銀行でも安心保障団信と保障が金利の上乗せなく付帯されましが、対象となるのは、一定日数以上の要介護状態など一般的な疾病保障よりも保障条件は厳しくなっています。</div><div>じぶん銀行や住信SBIネット銀行でも金利の上乗せなしで疾病や就業不能に備えた保障がついていますが、年齢などで付帯できない場合もあります。</div><div><br /></div><div><b>全期間固定型「フラット３５」も過去最低金利</b></div><div>住宅ローンを選択するのにあたり難しくさせるのが金利や変動型・固定型の返済法であり、７月には全期間固定型のフラット３５（買取型）も過去最低金利を更新し、８月からはさらに0.01%低下し、２ケ月連続で過去最低を記録しました。</div><div>８月には１０年物国債の利回りが３年ぶりに一時マイナス0.2%を下回り、日銀の誘導範囲の下限を割り込むなど、国債利回りは住宅ローンで主に固定型に影響が大きくなります。</div><div>今後も固定型の金利が低下した場合、どの住宅ローンを選択すべきかさらに困難となりそうです。</div><div><br /></div><div>●関連記事：<a href="http://www.h-yagi.jp/00/post_232068.html">「住宅ローン利用者「中古住宅」使途が４年連続増加！金利タイプは「変動型」が過半数」</a>[2019.3.29配信]</div><div><br /></div><div>[2019.8.23]</div></div>]]></description>
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                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#category">八木宏之の時事ウォッチ</category>
            
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">住宅ローン 金利低下 変動型 金融機関間 競合激化 ジャパンネット銀行 新生銀行 保障 じぶん銀行 住信SBIネット銀行 全期間固定型 フラット３５</category>
            
            <pubDate>Fri, 23 Aug 2019 00:00:25 +0900</pubDate>
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            <title>◆二十四節気◆令和元年８月２３日「処暑（しょしょ）」です。◆</title>
            <description><![CDATA[<p><font size="3"><font color="#ff0000">◆二十四節季◆令和元年８月２３日「処暑（しょしょ）」です。◆<br /></font><img alt="130813_21.jpg" src="http://www.kisetsunootayori.com/img/130813_21.jpg" width="240" height="180" class="mt-image-right" style="float: right; margin: 0 0 2px 10px;" />８月２３日１９時０２分「<font color="#0000ff">処暑</font>」です。旧暦７月、申（さる）の月の中気で、新暦８月２３日頃。天文学的には、太陽が黄経150度の点を通過するときをいいます。<br /><br /></font><font size="3"><font color="#0000ff">暑さがとどまる、止むの意から処暑</font>といいます。涼風が吹きわたる初秋の頃で、暑さは峠を越えてようやく過ごしやすくなります。綿の花が開き、穀物が実り始め、収穫も目前といった時期です。<br /><br /></font><font size="3">また、この頃は<b>「<font color="#ff0000"><font color="#0000ff">二百十日」「二百二十日</font></font>」</b>と並び<font color="#0000ff">台風襲来</font>の多い時期とされ、暴風雨に見舞われることが少なくありません。 <br /><br /></font><font size="3">日に日に北から秋の気配がしてきます。路端ではススキが目立ち初め、秋をところどころに感じるようになります。</font><font size="3">どうやら<font color="#0000ff">秋はすぐそこ</font>まで来ていて、残暑厳しい中でも秋の気は感じられます。台風でさえも秋の気は感じられるものです。<br /><br /><img alt="130813_22.jpg" src="http://www.kisetsunootayori.com/img/130813_22.jpg" width="240" height="169" class="mt-image-left" style="float: left; margin: 0 10px 2px 0;" />秋は感じ方で長くもあり、またあっと過ぎてしまうような短さの中に「<font color="#0000ff">もの悲しさ</font>」をも含んでいるのでしょう。 <br /><br /></font><font size="3">「<font color="#0000ff">処</font>」の字は、人がよりかかる台（机）に足を乗せている様を表わす漢字で、「安心している」「落ち着く」さまを表わしています。処暑は暑さがひと段落して、暑さが落ち着くということからの語源です。 <br /><br /></font><font size="3"><font color="#ff0000">■「七十二候」■<br /></font><font color="#0000ff">◆</font><font color="#ff1493">初候</font>「綿柎開：めんぷひらく」<br />　◇綿を包む咢（がく）が開く。綿を包むガクが開き始める時節。<br /></font><font size="3">　◇柎（うてな）＝「はなしべ」は古訓で、花のガクをいいます。また、はなぶさ。<br /></font><font size="3"><font color="#0000ff">◆</font><font color="#ff1493">次候</font>「天地始粛」（てんちはじめてしじむ・しゅくす）<br />　◇ようやく暑さが鎮まる。ようやく暑さが鎮まる時節。<br /></font><font size="3"><font color="#0000ff">◆</font><font color="#ff1493">末候</font>「禾乃登」（かすなわちみのる）：稲が実る。<br />　◇穀物が実る時節。</font></p>
<p><font color="#ff0000"><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 20px; DISPLAY: block" class="mt-image-center" alt="120810_46.jpg" src="http://www.kisetsunootayori.com/img/120810_46.jpg" width="500" height="112" /><font size="3">■■８月処暑の頃の花■■<br /></font><font color="#000000"><font size="3">綿（わた）(Cotton plant)<br /><br /></font><font size="3">葵（あおい）科　学名&nbsp; Gossypium :&nbsp;わた属&nbsp;&nbsp;<br />Gossypium（ゴシピウム）は、ラテン語の「gossum（腫（は）れ物）」が語源<br />ボールのように膨らんだ実の形から。&nbsp;</font></font><font color="#000000" size="3">紀元前２５００年頃から、古代インダス地方（インド）で繊維作物として栽培されていた。<br /><br />開花後５週間くらいすると実が熟して、</font></font><font color="#ff0000"><font color="#000000" size="3">はじけて綿毛に包まれた種子を外に吹き出す。綿毛は、布地やふとん綿の原料となる。 "綿１００％" 綿は、世界の繊維材料の約７割を占める。&nbsp;&nbsp;&nbsp; <br /><br />その昔「腸」を"わた"と読み、衣類の中に綿毛を詰めることから、体の腸に見立てて「わた」呼ぶようになった。「綿」の字は漢名の「葉綿」から。&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <br /><br />・「棉」とも書く　英語では「コットン」。&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <br />・「しらぬひ&nbsp; 筑紫の綿は　身につけて&nbsp; いまだは着ねど　暖かに見ゆ」&nbsp;万葉集&nbsp; 沙弥満誓（さみまんぜい）<br /></font><br /><font size="3">◆◆◆◆編集後記◆◆◆◆<br /></font></font><span style="color: rgb(128, 0, 128); font-size: medium;">８月後半になると、朝晩の涼しさを感じます。７月後半から８月は夏の花火大会のピークでした。花火大会に出かける浴衣姿も、処暑の頃になると想いのほか減ったように感じます。<br />処暑が過ぎると、これからは台風到来の季節です。</span></p><p><font size="3"><font color="#000000">残暑の疲れが出て、食欲不振や精力減退の方に、お勧めは規則正しい生活です。<br />皆さん、お体ご自愛専一の程<br />筆者敬白</font></font></p> ]]></description>
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                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#category">季節のお便り</category>
            
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">処暑 二十四節気 処暑 二百十日 二百二十日 台風襲来 秋 季節のお便り 八木宏之</category>
            
            <pubDate>Tue, 20 Aug 2019 14:57:46 +0900</pubDate>
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            <title>農地法改正から１０年、農業参入企業3,000社！収益の確保は未だ途上</title>
            <description><![CDATA[ <div><br /></div><div><div><b>大企業も農業参入へ</b></div><img alt="190820_1.jpg" src="http://www.h-yagi.jp/img/190820_1.jpg" width="292" height="203" class="mt-image-right" style="float: right; margin: 0 0 10px 10px;" /><div>一般企業が農業へ参入できるように緩和した農地法改正から１０年が経ち、参入した法人数は3,000社を超え、農家の高齢化や耕作放棄地が増加傾向にあるなか、大企業でも農業参入へ動き出しています。</div><div>これまで農業は、農家による家族経営に支えられてきたものの、高齢化などにより行き詰まりが見られたため、平成２１年１２月１５日に改正農地法を施行し、農地を借りる形で企業などが参入できるよう緩和されてきました。</div><div><br /></div><div><b>法改正は農地を貸借、農地面積の自由化などが主</b></div><div>農地法改正は、一般の法人が貸借で農地を借りられるほか、農地取得面積の実質自由化など、農業への参入を促し、限りある国内の農地を有効利用するために大幅に見直されました。</div><div>この法改正により、農業へ参入するには機械や労働力などを適切に活用するための計画や、農地取得後に農地面積が原則５０a（北海道は２a）以上が必要であり、水利調整に参加せず無農薬栽培の取り組みが行われる地域で農薬を使用するなど要件を満たすことが必要となります。</div><div>ただ、一般法人が農地を貸借するのであれば農地所有適格法人である必要がないと緩和されています。</div><div><br /></div><div><b>農水省、予測通り農業参入が増えないのは収益？</b></div><div>大型商業施設のイオンは、令和５年までに借地面積を３倍に拡大する方針で、他の民間法人の植物工場などの新設も相次いでいますが、大規模な農業経営は農林水産省が期待したよりは進んでおらず、農業での収益性の低さが課題となっています。</div><div>イオンは、全額出資のイオンアグリを創設し、平成２１年に農業へ参入後、全国２０ケ所に直営農場をもち、借地面積は約350ヘクタールと国内最大規模で有機野菜などを栽培しています。</div><div>イオンアグリでは、先端技術を活用し生産を上げ、収穫など単純作業はロボットに置き換え、２０ケ所のデータを収集し、ＡＩ（Artificial Intelligence：人工知能）で分析して栽培技術の向上を図っています。</div><div><br /></div><div><b>農業黒字化は上昇傾向、鍵は効率化・生産性向上</b></div><div>日本施設園芸協会によると、平成３０年度（平成３０年４月１日〜３１年３月３１日）に植物工場などの収支状況は全体の４９％が赤字でした。</div><div>ただ、黒字の工場も増加傾向にあり同年度には全体の３１％と３年前より６％改善していますが、システムやサービスなど新たな切り口で農業の効率化が必要です。</div><div>国内の農業従事者の平均年齢は６５歳を超え、今後も耕作放棄地は増える可能性も高く、受け皿となる一般法人が農業で安定した経営基盤を築くことが急がれます。</div><div><br /></div><div>●関連記事：<a href="http://www.h-yagi.jp/00/post_231999.html">「食料自給率２年連続３８％！自由貿易で輸入農産物拡大か日本農業拡大か」</a>[2018.8.13配信]</div><div><br /></div><div>[2019.8.20]</div></div>]]></description>
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                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#category">八木宏之の時事ウォッチ</category>
            
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">000社 収益確保 農家高齢化 耕作放棄地 農地貸借 農地面積自由化 イオンアグリ 効率化 生産性向上</category>
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">農地法改正 農業参入企業 3</category>
            
            <pubDate>Tue, 20 Aug 2019 00:00:42 +0900</pubDate>
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            <title>ＧＤＰ、個人消費・設備投資堅調で1.8%増と想定外の伸び！</title>
            <description><![CDATA[ <div><br /></div><div><div><b>米中貿易戦争の影響あるものの国内ニーズが牽引</b></div><div>内閣府は８月９日、令和元年４月〜６月期のＧＤＰ（Gross Domestic Product：国内総生産）を発表し、物価の変動影響を除く実質ＧＤＰが前期から0.4%増加し年率換算で1.8&amp;%増だったことを発表しました。</div><div>今年は改元に伴いゴールデンウィークは１０連休と個人消費も延び、企業では設備投資も増え、ＧＤＰのプラス成長は３四半期連続となりました。</div><div>ただ、米中貿易戦争で輸出企業では停滞しましたが、その分国内ニーズが日本経済を下支えしました。</div><div><br /></div><div><b>連休で旅行や、自動車・エアコン販売が堅調</b></div><div>ＧＤＰの約６割を占める個人消費は、前期から0.6%延び、１０連休で旅行やレジャーなど消費が伸び、自動車も新型車の発売が好調で、さらに５月は気温が高めになったことからエアコンの販売も牽引し、３四半期連続でプラスとなりました。</div><div><img alt="190816_1.jpg" src="http://www.h-yagi.jp/img/190816_1.jpg" width="398" height="166" class="mt-image-center" style="text-align: center; display: block; margin: 10px auto 10px;" /></div><div>また、設備投資でも建設関連のニーズは強く前期から1.5%増え、サービス業など人手不足に伴い省力化への設備投資が牽引しました。</div><div>公共投資も平成３０年度の補正予算が執行段階に入ったことで1.0%増加しＧＤＰの伸びに対する国内ニーズの寄与度は全体で0.7%のプラスとなりました。</div><div><br /></div><div><b>輸出は海外経済減速でマイナス</b></div><div>一方、輸出関連では、中国や欧州など経済の減速で弱い動きが続いており、輸出は0.1%減で２四半期連続でマイナスとなりました。</div><div>米中の貿易戦争でも海外からのニーズが減速しており、半導体製造装置や金属加工機械など中国向けの輸出が落ち込みました。</div><div>輸入では1.6%増と２四半期ぶりの増加となりましたが、１月〜３月期の4.3%減からの戻りは鈍い状態で、輸出から輸入を差し引いたＧＤＰへの寄与度は0.3%マイナスでした。</div><div>海外経済の見通しが見えにくい状況に、貿易活動が全体的に縮小しています。</div><div><br /></div><div><b>経済財政相、景気の先行きは各種の政策を用意</b></div><div>茂木経済財政相は、８月９日発表されたＧＤＰを受け、海外経済の減速で輸出はマイナスとなったものの、個人消費や設備投資は堅調に増加し緩やかな回復を示す結果となったと発言しました。</div><div>景気の先行きに関しては、海外経済の影響は残るものの、雇用や所得環境の改善が続く中、各種の政策の効果もあり、緩やかな回復が続くことが期待されると指摘しました。</div><div>今年１０月には消費税が引き上げられることを控え、経済運営に万全を期すと自信を持った発言が期待されます。</div><div><br /></div><div>●関連記事：<a href="http://www.h-yagi.jp/00/gdp_2.html">「マイナス予想のGDPがプラスに！？肝心の個人消費、設備投資はマイナス」</a>[2019.5.28配信]</div><div><br /></div><div>[2019.8.16]</div></div>]]></description>
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                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#category">八木宏之の時事ウォッチ</category>
            
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">ＧＤＰ 個人消費 設備投資 堅調 米中貿易戦争 国内ニーズ 改元 プラス成長 海外経済減速 半導体製造装置 金属加工機械 景気 消費税</category>
            
            <pubDate>Fri, 16 Aug 2019 00:00:38 +0900</pubDate>
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