インベスターズクラウド㈱：ベンチャー不動産、短期間で東証１部上場
２年弱で大きく脱皮、東証１部へ
念願の株式上場を果たし、短期間で東証1部に市場変更－－。バブル最盛期でもなかったような脱皮を見せる不動産ベンチャーが出てきました。インベスターズクラウド（(株)インベスターズクラウド：東京都港区 古木大咲社長）や、ハウスドゥ（(株)ハウスドゥ）東京都千代田区 安藤正弘社長）などです。いずれも平成28（2016）年12月、2年弱での達成でした。
「ターゲットは年収1000万円の層」戦略の成功インベスターズクラウドは、収益用アパートの販売・管理を担う企業。上場から1年4日後の12月7日、マザーズから東証1部に変更しました。平成27（2015）年12月期の売り上げは215億1200万円。平成28（2016）年度は327億円の見込みです。平均年収が1000万円の「サラリーマン家主」をターゲットとした戦略が成功しました。金融緩和の影響で、貸出先を探す銀行が「最も融資を通しやすい」層です。
ハウス・リースバックが急成長中
ハウスドゥ（東京都千代田区）は、不動産フランチャイズを展開します。目下、推進するのが、高齢の自宅所有者に対してリバースモゲージを行う『ハウス・リースバック』です。
居住者が退去後に再販、収益化するビジネスモデルですが、高齢化が進み、空き家が急増するなか、可能性のある事業です。年間売り上げは、平成28（2016）年6月期が172億7500万円と急成長中です。
マイナス金利政策を追い風に
インベスターズクラウドも、ハウスドゥも、マイナス金利政策によって、不動産売買市場が活発になったことを「追い風」にしました。もっと早く１部に移ることも可能だったかもしれません。資金が借りやすい今、ビジョンがあれば事業は大きく展開できるという好例です。
●関連記事：「上場企業の不動産取得43社で減少傾向／面積トップはテーマパーク用地」[2016.12.2配信]
[2017.1.5]
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八木宏之プロフィール
株式会社セントラル総合研究所 代表取締役社長。連帯保証人制度見直し協議会発起人。NPO法人自殺対策支援センターLIFE LINK賛同者。
昭和34年、東京都生まれ。大学卒業後、銀行系リース会社で全国屈指の債権回収担当者として活躍。平成8年、経営者への財務アドバイスなどの経験を活かし、事業再生専門コンサルティング会社、株式会社セントラル総合研究所を設立。以来14年間、中小企業の「事業再生と敗者復活」を掲げ、9000件近い相談に応えてきた。
事業再生に関わる著書も多く出版。平成22年5月新刊『たかが赤字でくよくよするな！』（大和書房）をはじめ、『7000社を救ったプロの事業再生術』（日本実業出版）、『債務者が主導権を握る事業再生 経営者なら諦めるな』（かんき出版）、平成14年、『借りたカネは返すな！』（アスコム）はシリーズ55万部を記録。その他実用書など数冊を出版している。
著書の紹介はこちらから。
株式会社セントラル総合研究所 代表取締役社長。連帯保証人制度見直し協議会発起人。NPO法人自殺対策支援センターLIFE LINK賛同者。
昭和34年、東京都生まれ。大学卒業後、銀行系リース会社で全国屈指の債権回収担当者として活躍。平成8年、経営者への財務アドバイスなどの経験を活かし、事業再生専門コンサルティング会社、株式会社セントラル総合研究所を設立。以来14年間、中小企業の「事業再生と敗者復活」を掲げ、9000件近い相談に応えてきた。
事業再生に関わる著書も多く出版。平成22年5月新刊『たかが赤字でくよくよするな！』（大和書房）をはじめ、『7000社を救ったプロの事業再生術』（日本実業出版）、『債務者が主導権を握る事業再生 経営者なら諦めるな』（かんき出版）、平成14年、『借りたカネは返すな！』（アスコム）はシリーズ55万部を記録。その他実用書など数冊を出版している。
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